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    言下之意，他们卖的将基本是现盘。

    林文栋点点头，说道：“不错，而且我们还记得你说2012年后就不要拿地。再加上我们今年和明年打算加大力度拿地，实际上从2011~2012年就会逐步减少拿地，直到2013年不再拿地.”

    这样的安排，直到2020年肯定都能开发完。

    至于出售商业楼盘，林正杰打算2014年后再开始。泰富集团不会全部出售，首先要保留一些核心的商业地产，像沪市的两座泰富广场，整体大概会出售7成的商业地产；其次要优先保留北上两座城市的核心商业地产，深成广的一些商业地产也可以保留部分。

    “嗯，你们整体的节奏是对的.内地从1992年开始，凭借改开的国策，发展已经快二十年时间，那么在发展到第三十年后，可能遭遇发展中国家的陷阱，进入经济周期中。而这个经济周期的话，是短时间很难走出来的，这就是我为什么要说2020年一定要卖出所有的住宅项目，2014年后也要开始陆续出售商业地产，仅保留几座城市的核心商业。”

    林正杰最看好的未来城市分别是：沪市、京城、深镇、蜀都、粤城，住宅肯定后面都会跌，但是商业领域肯定还有不错的环境，再加上这五座城市也会留核心商业项目。

    “明白了”

    大家纷纷回应。

    董事长既然已经给大家分析好未来的趋势，剩下的就是他们的工作。

    8月下旬，林正杰来到意大利的米兰。

    莫妮卡为林正杰再产下一子，成为家族办公室第二代最小的一员。

    她生产时，林正杰并不在米兰，而是等到莫妮卡回到米兰的别墅后，他才匆匆赶到。

    而莫妮卡在米兰的别墅，位于靠近市中心地段，面积有2000多平方米，居住面积也有2000平米，总计四层建筑，是典型的意大利文艺复兴晚期风格。

    这幢别墅内部装饰豪华，别墅内部连接各楼层的电梯，而在主楼和其他建筑之间还有地下通道相连。与此同时，这栋别墅在功能性方面可以说也是一应俱全，别墅内设有露天客厅、私人图书馆、游泳池等。

    而这幢别墅早在九十年代中期便已经买下，然后经过大装修后，莫妮卡母子才正式入主，距今已经有十一年时间。

    待林正杰来到别墅时，莫妮卡的其他三名子女都守在身边，见老板第一时间赶过来，大家也是纷纷上前亲近。

    林正杰打过招呼后，就和莫妮卡拥抱在一起，此时距离她生产已经过去五天时间。

    “很抱歉，在你最需要我的时候，我总是没有到！”

    “不用抱歉，我知道你有顾虑，而不是你不想来。”
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